四川房产税征收试点成功房价下跌指日可待

        新一轮的“房地产税试点项目”于两年前被人大通过，在互联网与线下都引发了激烈的讨论。上一轮的“房地产税试点项目”选了经济**、房价居高不下的上海和重庆、作为试点试行了十年，成都、南京、江苏、广州、天津、北京、深圳、将开始征收房产税提高财政收入。而这一轮决定所授权的试点城市虽然还没有正式确定，但试点期限已经定为五年。

       试行“房地产税试点项目”的决定公布至今，房价市场动荡不安。有许多二手房都挂上低价开始甩卖，房产刚需族的春天是否已经来临？经过小编线下走访调查，发现“房地产税试点项目”对房价有以下影响：

       从短期来看，“房地产税试点项目”的实行意味着手里有着多套房产的“炒房客”需要缴纳更多的税额，**增加了税收，炒房客也增加了持有房产的成本，房价自然受到抑制与打击。留心房价曲线，我们可以发现，一些“炒房客”这两年已经开始抛售二手房。

        而从长期来看，“房地产税试点项目”虽然从持有成本方面打击了炒房客，但租金方面却还没有明确的打击与抑制，这就很难避免有人会从投资房产变为“投资租金”，造成国内房租的上涨的同时，房产税也会从房东身上转移到租客身上。此时房价的变动就会逐渐回稳，甚至升温。

       总的来说，“房产税试点项目”若是成功落地，参考许多海外**的经验，对于我国未来五到十年的房价肯定会有打击。从长远看，房产税试点项目对房价的影响还不足以根本上抑制房价热，但对房产的刚需一族还是很有希望在房地产税实行的背景下更轻松地买到房的。